賃貸管理

総合的な不動産管理をご提供します

ジー・タウンでは札幌市を中心にマンションやアパートの空室対策や巡回清掃等を含めた総合的な不動産管理を行っております。

 

不動産管理と一言で言っても様々な業務があります。

【不動産管理の例】

・家賃回収代行 ・収支報告 ・滞納督促 ・原状回復 ・敷金精算
・定期巡回、清掃 ・物件現状報告 ・苦情トラブル対応 ・空室対策     など

【ReCS】当社独自の不動産管理システム

賃貸管理の現状と問題

不動産管理会社で起こりえる問題が、利益重視のあまりにとにかく管理物件を増やし続けた結果、

管理物件が増えすぎて管理のクオリティが低下してしまうことです。

 

近年の不動産管理における市況として、管理会社急増に伴い管理手数料の値下げが激化していますが、

本来の管理業務の質が低下してしまっては本末転倒です。

そこに目を瞑ってくれるというオーナー様は少ないのではないでしょうか。

 

また、入居斡旋費用も北海道の地域性から周辺賃貸物件との比較競争に巻き込まれ出費が増え、

家賃の下落や現状回復費用なども合わせ当初の事業計画通りに行っていないケースを耳にします。


最高のサービスをご提供するために

では、このような業務を適正価格かつ最高のクオリティで、サービス提供し続けるためにはどうしたら良いか?

 

長年、賃貸管理に携わる中で考え続けてきました。

 

様々なオーナー様と出会い、色んなケースの物件を管理していく中で、管理棟数が増えてもクオリティを保ち続けるためには、「仕組み作り」が最重要だという答えに行きつきました。

 

そこで当社では「ReCS」という管理システムを自社で独自開発しました。

 

この「ReCS」という管理システムを開発出来たことで、他社との価格競争に巻き込まれることなく、

順調に管理棟数を増やし続けることが出来ています。

 

これから新しい物件の管理会社を探しているオーナー様、今の管理会社への不満を感じているオーナー様など、

当社では幅広く管理をお手伝いできるオーナー様を募集しています。

 

札幌市で不動産管理や賃貸管理をお探しなら、ぜひジー・タウンまでご相談ください。

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